3xB - Ihr kompetenter Partner für Sicherheit beim Bauen

Grundsätzlich ist festzustellen das "sicher bauen" gleichzeitig auch "günstig bauen" bedeutet. Auf das günstige Hausangebot allein kommt es beim Hausbau nämlich garnicht nicht an. Wichtig ist, dass Ihnen Ihr Haus auch tatsächlich zu diesem Preis errichtet wird. Vielleicht mögen Sie es kaum glauben wollen, aber das größte Einsparpotential beim Hausbau ergibt sich aus vernünftigen Vertragsgrundlagen.

Wir möchten gern, dass Sie Ihr Haus sicher bauen und daher haben wir hier auch ein paar Buchtipps für Sie:

Unsere Tipps für den erfolgreichen Hausbau:

Das Hausangebot auf der Basis einer Entwurfsplanung

Bereits bei der Angebotsabgabe benötigen Sie eine brauchbare Entwurfsplanung mit Schnitt, Bemaßung und einen Massenauszug. Wenn die Baupläne und die Berechnung der Massen stimmen, gilt es eine Leistungsbeschreibung zu entwerfen. Der Leistungstext sollte möglichst mit einem kompetenten Bauberater besprochen werden. Wichtig ist, dass die Leistungsbeschreibung mit den Bauplänen übereinstimmt und all jene Leistungen enthält, die Sie wünschen. Wenn auf dieser Grundlage ein Hausanbieter kalkuliert, haben Sie ein brauchbares Preisangebot! Achten Sie bei der Auswertung unbedingt auf Eventualpositionen.

Einbeziehung von DIN-Normen und Bauvorschriften im Bauvertrag

Es ist nicht nur sinnvoll, sondern auch wichtig die gültigen DIN-Normen und Vorschriften mit in den Bauvertrag aufzunehmen. Am Zweckmäßigsten ist hier der Satz "Der Bauunternehmer übernimmt die Ausführung nach den Regeln der Baukunst unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bauvorschriften". Sinnvoll ist auch eine Erwähnung im Vertrag, wer zum Beispiel für das Räumen und den Abtransport von Bauschutt zuständig ist. Bei fehlender Vereinbarung könnte dies sonst zu Ihren Lasten gehen.

Die Problematik "Insolvenz des Bauunternehmers"

Es kommt immer mal wieder vor, dass der Bauunternehmer in Insolvenz geht. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt nicht bereits mehr bezahlt haben als der Gegenwert dies erlaubt, ist dies nicht unbedingt dramatisch. Um das Risiko der Insolvenzfolgen währen des Bauens zu minimieren, müssen die im Bauvertrag vereinbarten Abschlagszahlungen, mit dem Wert der erbrachten Leistungen im Einklang stehen. Die Vereinbarung einer Vertragserfüllungsbürgschaft sorgt zusätzlich für Sicherheit beim Hausbau!

Die Festpreisvereinbarung

Relativ unbekannt scheint zu sein, dass Angebote von Handwerkern auch überschritten werden dürfen. Deutsche Gerichte billigen zehn bis fünfzehn Prozent Preisüberschreitungen zu, insbesondere wenn Flächen- und Mengenangaben nicht konkret angegeben sind. Durch die Vereinbarung einer Festpreisgarantie wird erreicht, dass Ihr Haus zum vereinbarten Preis errichtet wird. Dies ist insbesondere unter dem Aspekt der Kostensicherheit von großer Bedeutung. Zu beachten ist hierbei jedoch, dass ein Festpreis nur die Bauleistungen beinhaltet, welche in der vertragsgegenständlichen Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert sind.

Bauen statt warten

Bauverzögerungen sind nicht nur unangenehm sondern kosten Ihr Geld. Schutz bietet ein Vertrag mit verbindlichen Vertragsfristen sowie Vertragsstrafeklauseln für Fristüberschreitungen.

Diese Ausführungen sind natürlich nur ein Teil dessen, was ein künftiger Bauherr unbedingt beachten sollte, bevor er einen Bauvertrag abschließt. Im Rahmen unserer fundierten Bauberatung werden Sie erkennen, dass es noch einige Komponenten mehr zu beachten gibt.